BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU
METAL YAPI KONUT A.Ş. YÖNETİM KURULUNA;
Giriş
METAL YAPI KONUT A.Ş. ("Şirket") ve Bağlı Ortaklıkları'nın (birlikte "Grup" olarak anılacaktır) 31 Aralık 2013 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan konsolide finansal durum tablosunu ve aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide kar veya zarar tablosunu, konsolide diğer kapsamlı gelir tablosunu, konsolide özsermaye değişim tablosunu ve konsolide nakit akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotları denetlemiş bulunuyoruz.
Finansal Tablolarla İlgili Olarak Grup Yönetiminin Sorumluluğu
Grup Yönetimi bu konsolide finansal tabloların Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yayımlanan Türkiye Muhasebe Standartları'na ("TMS") uygun olarak hazırlanmasından ve gerçeğe uygun olarak sunumundan ve bunun için konsolide finansal tabloların usulsüzlük veya hatadan kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanmasını sağlamak amacıyla yönetim tarafından gerekli görülen iç kontrollerden sorumludur.
Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu
Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.
Bağımsız denetimimiz, konsolide finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hileden ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, işletmenin iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, Grup yönetimi tarafından hazırlanan konsolide finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca Grup yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini de içermektedir.
Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.
Şartlı Görüşün Dayanağı
Grup, Not.17'de belirtildiği üzere Yatırım Amaçlı Gayrimenkulleri için yeniden değerleme yöntemini benimsemiştir. Grup yönetimi Yatırım Amaçlı Gayrimenkulleri'nin gerçeğe uygun değerini belirlerken Yatırım Amaçlı Gayrimenkul'ün sınıf ve yeri hakkında güncel bilgisi bulunan bağımsız değerleme uzmanından yararlanmıştır. Ancak, 31.12.2013 tarihi itibariyle Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin 4.175.630 TL'si ( 31.12.2012: 658.820 TL) finansal tablolarda maliyet bedeli üzerinden gösterilmiştir.
Grup, Not.18'de belirtildiği üzere Maddi Duran Varlıklar'ında yer alan arsa ve binaları için yeniden değerleme yöntemini benimsemiştir. Grup yönetimi Maddi Duran Varlıklar'ında yer alan Gayrimenkulleri'nin gerçeğe uygun değerini belirlerken Gayrimenkul'ün sınıf ve yeri hakkında güncel bilgisi bulunan bağımsız bir değerleme uzmanından yararlanılmıştır. Ancak, 31.12.2013 tarihi itibariyle Maddi Duran Varlıklar'ında yer arsa ve binaların 50.959 TL'si (31.12.2012: 340.307 TL) finansal tablolarda maliyet bedeli üzerinden gösterilmiştir.
31.12.2013 tarihi itibariyle Satıcılar hesabında yer alan 2.917.232 TL tutarındaki bakiyenin %23'ü için mutabakat temin edilebilmiştir.
Grup'un, finansal tablolarında Diğer Uzun Vadeli Alacaklar hesap kalemi içerisinde yer alan 9.049.044 TL Yesil İnsaat ve Gayrimenkul Yatırım Hizmetleri A.Ş.'ye verilen teminatsız alacak tutarı için faiz hesaplanmamaktadır.
Şartlı Görüş
Görüşümüze göre, ilişikteki konsolide finansal tablolar, "Şartlı Görüşün Dayanağı" bölümünde belirtilen hususların etkisi dışında, METAL YAPI KONUT A.Ş. ve Bağlı Ortaklıkları'nın 31 Aralık 2013 tarihi itibariyle konsolide finansal durumunu ve aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akımlarını Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından yayımlanan Türkiye Muhasebe Standartları (Not:2) çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.
Diğer ilgili mevzuattan kaynaklanan bağımsız denetçi yükümlülükleri hakkında raporlar
TTK'nın 378. Maddesi'ne göre, pay senetleri borsada işlem görmeyen şirketlerde, Riskin Erken Teşhisi Komitesi denetçinin gerekli görüp bunu yönetim kuruluna yazılı olarak bildirmesi halinde kurulur. Aynı kanunun 398. Maddesi'nin 4. fıkrasına göre, bağımsız denetçinin, yönetim kurulunun şirketi tehdit eden veya edebilecek nitelikteki riskleri zamanında teşhis edebilmek ve risk yönetimini gerçekleştirebilmek için 378 inci Madde'de öngörülen sistemi ve yetkili komiteyi kurup kurmadığını, böyle bir sistem varsa bunun yapısı ile komitenin uygulamalarını açıklayan, esasları KGK tarafından belirlenecek, ayrı bir rapor düzenleyerek, denetim raporuyla birlikte, Yönetim Kurulu'na sunması gerekmektedir. Şirket bünyesinde riskin erken teşhisi komitesinin kurulmasının gerekli olup olmadığına yönelik denetçi kanaati oluşturmak üzere bir çalışma gerçekleştirilmemiştir ve bu amaçla ayrı bir rapor düzenlenmemiştir.
(İstanbul, 31 Mart 2014)
An Independent Member of BAKER TILLY INTERNATIONAL GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.
Dr. M. Özgür GÜNEL Sorumlu Ortak Başdenetçi
|
|