İlgili Şirketler
|
[]
|
||||||||
İlgili Fonlar
|
[]
|
||||||||
Türkçe
|
|||||||||
|
|||||||||
oda_NoncurrentAssetSaleAbstract|
|
|
||||||||
oda_UpdateAnnouncementFlag|
|
|
Evet (Yes)
|
|||||||
oda_CorrectionAnnouncementFlag|
|
|
Hayır (No)
|
|||||||
oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|
|
|
08/02/2018
|
|||||||
oda_DelayedAnnouncementFlag|
|
|
Hayır (No)
|
|||||||
oda_AnnouncementContentSection|
|
|
||||||||
oda_NatureOfNonCurrentAssetSold|
|
|
Organize Sanayi Bölgesinde Arsa
|
|||||||
oda_LocationAndAreaOfNoncurrentAssetSold|
|
|
Kocaeli Gebze V Kimya Org.San.Bölgesi Dilovası ilçesi Demirciler Mah.144 Ada , 1 Nolu Parsel 19.999 m2
|
|||||||
oda_BoardDecisionDateForSale|
|
|
08/02/2018
|
|||||||
oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForSale|
|
|
Evet
|
|||||||
oda_TotalSalesValue|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel
|
|
5.599.720 TL + KDV
|
|||||||
oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|
|
|
3,37
|
|||||||
oda_RatioOfSalesPriceToPaidInCapitalOfCompany|
|
|
5,09
|
|||||||
oda_RatioOfSalesValueToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|
|
|
1,65
|
|||||||
oda_RatioOfSalesValueToTotalNetNoncurrentAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|
|
|
8,50
|
|||||||
oda_RatioOfValueOfNoncurrentAssetToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|
|
|
0,65
|
|||||||
oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany|
|
|
2,21
|
|||||||
oda_SalesConditions|
|
|
Diğer (Other)
|
|||||||
oda_DateOnWhichRheTransactionWasWillBeCompleted|
|
|
09/02/2018
|
|||||||
oda_AimOfSaleAndEffectsOnCompanyOperations|
|
|
Kaynak Girişi Yaratacaktır. Faaliyetlerimize direkt etkisi olmayacaktır.
|
|||||||
oda_ProfitLossArisedAfterSaleOfNoncurrentAsset|
|
|
3.407.363,79 TL
|
|||||||
oda_HowWillSalesProfitBeUsedIfExists|
|
|
Henüz Karar Alınmamıştır
|
|||||||
oda_BoardDecisionDateForUseOfSalesProfitIfExists|
|
|
-
|
|||||||
oda_CounterParty|
|
|
Gentaş Kimya San.Tic.ve Paz.A.Ş.
|
|||||||
oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|
|
|
Evet (Yes)
|
|||||||
oda_NatureofRelationWithCounterParty|
|
|
İştirakimiz
|
|||||||
oda_AgreementSigningDateIfExists|
|
|
-
|
|||||||
oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|
|
|
-
|
|||||||
oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentAsset|
|
|
Dilovası Belediyesi Rayiç Fiyatının üzerinde Pazarlık
|
|||||||
oda_DidValuationReportBePrepared|
|
|
Düzenlendi (Prepared)
|
|||||||
oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|
|
|
-
|
|||||||
oda_DateAndNumberOfValuationReport|
|
|
10/04/2018 - 2018-Ö-026
|
|||||||
oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|
|
|
MAY GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş.
|
|||||||
oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|
|
|
13.500.000 TL + KDV
|
|||||||
oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|
|
|
Değerleme raporu sonucuna göre satış fiyatımızda değişiklik yapılmamış olup gerekçeleri aşağıda açıklanmıştır
|
|||||||
oda_ExplanationSection|
|
|
||||||||
oda_ExplanationTextBlock|
|
MADDİ DURAN VARLIK SATIMI EK AÇIKLAMASI Sermaye Piyasası Kurulu Ortaklıklar Finansmanı Dairesi'nin 27/03/2018 tarih ve 29833736 -115.01 –E-3518 sayılı yazısında 08/02/2018 tarihli ‘Maddi duran varlık alımı' ve ‘Maddi duran varlık satımı' konulu özel durum açıklamalarında Değerleme raporu düzenlenmedi olarak ifade edilen gayrimenkul alım ve satım işlemleri için kuruldan yetki almış şirketler listesinde kayıtlı şirketlere hem alım, hem de satım işlemi için değerleme raporu yaptırılmasını,değerleme işlem aşamaları ve sonuçlarının II-17.1 Sayılı tebliğ 9.maddesi dokuzuncu fıkrası uyarınca Kap ta açıklanmasını istemektedir. SPK‘ nın yukarıdaki yazısı üzerine Gebkim Gebze Kimyacılar İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (OSB)deki satıma konu arsa için May Gayrimenkul Değerleme A.Ş.'ne değerleme raporu yaptırılmıştır.10.04.2018 tarih ve 2018 /Ö-026 sayılı Raporun Sonuç sayfası bu bildirimimize ek olarak verilmiştir .(ek 4)
Değerleme raporu sonucuna göre satış fiyatımızda değişiklik yapılmamış olup gerekçeleri aşağıda açıklanmıştır.
Aşağıda sunulan kısıtlayıcı sebepler nedeni ile 3.kişilere tarafımızdan satışı yapılamayacak olan , OSB'nin geri alım hakkı olmasından dolayı izin verilen tek ve en ideal alıcı konumundaki Gentaş Kimya'ya 2.192.364 TL maliyetli gayrimenkulümüzü fiyatın belediye rayici olan 210 TL/m2 iken pazarlıkla % 33 oranında arttırılarak 280 TL/m2 den % 155 kar ile 5.599.720 TL + KDV ye satışı yapılmıştır
2006 yılından bu yana katılımcısı olduğumuz Gebkim (V).Kimya İhtisas Organize Sanayi bölgesindeki arsamız için 29.12.2016 tarihinde çıkartılan tapu suretinde ; rayiç değer (2.887.350 TL/ 19.999 m2 = 144,37 TL) / m2'dir. Satış değeri 946.336 TL , Geri alım hakkı 946.336 TL bedel ile OSB lehine kurulmuş olarak şerhler düşülmüştür. (ek 1)
Gebkim V.Kimya İhtisas Organize Sanayi Bölgesi'nin 09.06.2017 – 501 sayılı Bölgemize ait tahsisleri yapılan parsellere yapılacak yatırımlar hk. Konulu yazısında da görüleceği üzere kısaca; (1) Tahsis edilen arsa ile ilgili olarak a) Tahsis tarihinden itibaren 1 yıl içerisinde gerçekleştireceği yapıya ait projeleri OSB ye tasdik ettirerek yapı ruhsatını almayan , b) Yapı ruhsatı tarihinden itibaren 2 yıl içinde üretime geçmeyen , katılımcılara yapılan tahsis , Yönetim Kurulu tarafından iptal edilir. denilmektedir (ek 2)
4562 sayılı OSB Kanunu'nun 15, 18.maddeleri ile 22.08.2009 tarih ve 27327 sayılı Resmi gazetede yayımlanan OSB uygulama yönetmeliği nin 108, 110 ve 111. maddelerindeki zorlayıcı sebepler OSB katılımcıları için yapılan tahsislerin OSB tüzel kişiliği tarafından iptal edileceği, iade yapılacak yerin OSB tüzel kişiliği olduğu açıkça belirtilmiştir.
İştirakimiz Gentaş Kimya'nın alım talebinin OSB Müteşebbis heyeti tarafından da uygun bulunması kararı (ek 3) Firmamızın bu bölgede yatırım planı bulunmaması , Gentaş Kimya'nın ise bitişik parselde ve yatırımına başlamış olması nedenleri ile gayrimenkulün satışı Gentaş Kimya'ya yapılmıştır. Kamuoyuna duyurulur.
GENTAŞ GENEL METAL SAN. VE TİC.A.Ş |
Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulunun yürürlükteki Özel Durumlar Tebliğinde yer alan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını, bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.